成都高端酒店分布和意义Z6尊龙旗舰厅巅峰对决
而天府CBD的这些酒店逐步开门营业的时间……●，就是天府CBD走向成熟和辉煌的起点△-•◁◇。
当然▪◇▼，如果最终普遍开不起来而黄掉■=…，那就说明这个区域承载不了新城市中心的地位□☆◇▽，名不副实▪=▼。
先不论天府CBD能否真的大获成功▲◇，但至少在布局上的地位是目前新区域里无人可以撼动的-△-▽。
平均单间房成本高达300多万□●▲○★。老城区的城市中心是明显向东偏移Z6尊龙旗舰厅▷●▼▷，这我在去年的文章就已经说过▽=，
首先△▽★☆◆，诚意满满的献上呕心沥血之作◁▷☆▼•=，绝对的心血出品▷☆◁◁•▪，从来没这么认真的做过图-○▷■▷◇。
高达7-8个亿的建筑造价•■▷▲◁，在天府CBD浴火重生那绝对是成都的一大幸事●☆▼▪。造价也极其夸张◆◆△▷◇尊龙凯时智能马桶！
老城区两江环抱区是绝对的目前王者▽•●◇，经历了10多年的演变■▷▲□▽，老城中心基本已经奠定了不可动摇的江湖地位•☆。
成都未来的酒店-●…◆○=，我个人期待的就是麓湖的LUX和传闻中的中海文华东方（只是意向）□◆••□▼。
从2004年的凯宾斯基◆◆-△▷，到2010年的千禧…☆•◆▲◇，万丽▽◇，现在来说档次当然是不足的了•○◇○•，但这里基本上奠定了成都一路向南的样本▷…□。
高档酒店的开业时间•○○★◁◆，是代表这个区域成熟进度的重要参考指标-◆=☆△，也是什么时候大量加仓该区域资产的一个参考指标●◇•▼○◆。
大多作为开发商招商引资提高逼格和满足政府条件所用▽▼•■◁•。麓湖的LUX在设计上极具特色▷•尊龙凯时行政豪华房，正是区域价值的逐步兑现▲▽▽●□，对业主方的要求很低▼…△▪◁，老城区的格局是地位稳固▼○■▪。
如果问纯新开发的板块区域里★▪，哪里的潜在价值最高★•□▲，这个分布图足以回答一切疑问■●。
另外就是-▪●□，这张图没有纳入青城山六善☆○，三岔湖洲际这种度假为主的酒店◇-，因为是研究城市内部区域价值▼☆▽•○，这些度假的没意义…●。
如上图所示○△，所有酒店都是五星级联锁级别的酒店Z6尊龙旗舰厅=▷•-，对于选址=★成都高端酒店分布和意义，对于营业要求都是很高的▪☆•■★。
就算开了□□，也可能撤掉◇◇■△▪▽，比如峨眉山的安纳塔拉度假酒店••=▼▷▪，因为达不到酒店方要求▪☆○◆□★，被直接给撤掉了•■■•。
未来成都的主要增量主要来自于天府CBD▲•■，这也是酒店方•▼▲▪■，政府=•□▽…☆，开发商等等共同推动和认定的结果▷★。
比较遗憾的是大魔方朗廷和世豪瑰丽-●▲，虽然已经公布签约▷▽◆◆○★，但因为业主方的原因▲★Z6尊龙旗舰厅巅峰对决，迟迟没有动工★◇，很可能就步了攀成钢ICC柏悦的后尘☆●◇○★☆，逐步让人遗忘◆■☆◆▼。
只看老城区□=，环线还是有一些意义的★★-○•◁，不要因为南门诞生了金融城•▲，大源-◇●•，麓湖■★◁●◇▽，天府CBD等高价板块▼…•◇，就认为其他方向的三环外◁○□□▽★，四环能够挑战老城中心的地位★●◇••。
曾经在锦江区黄掉的文华东方☆…●，这就是城市区域发展的最佳佐证●□。中心东移▪☆◇◁。这种五星级酒店守门员□▪□！
不要以为高端酒店是很容易就来的◇◇…，对业主方（普遍是开发商）要求不低☆…•…--，宁可不开◁▷★，也不会随便开●…▽▲◁。
了解了这些酒店的基础信息△=◆•-▪，其实从这张图里▪◇…=，相信很多对成都熟悉的朋友▪○…▷=，已经可以看出太多太多的信息了…◁▷。
比如2019年的协信希尔顿==★△□，以及金沙城的安纳塔拉■▲，不过◁◁■，这个外扩的动力明显不足▽◇，因为成都的发展方向=…☆★◁，并不是传统的摊大饼形式◁▼，导致环线外围区域承载不足◆•▷■。
另外有一些入门级五星级酒店★◆，我没有标上去的…☆，比如皇冠假日◆◁，希尔顿逸林…◆○☆，温德姆之类的这种-◁◆。
这绝对是成都第一高的单间房造价▷□▪…▼◆，据我了解丽思卡尔顿•-▼○，华尔道夫等的单间房造价也不到200万◁▪◆•。
同时要看到=◇▪▼，不到200间房☆◆，才有酒店的布局落地▼…△☆□…。
高端酒店的布局◁☆△☆…▷，基本上就是这个城市发展的脚印■-◆，对区域价值的预测和反馈具备指导性意义★■▽◇。
举个例子•▼□=…，龙湖铁塔厂地块（就是现在的滨江天街+梵城）◆▽▷△，土地出让条件里有一条必须引入一家五星级联锁酒店■△▽，所以就引入了希尔顿逸林来满足这个条件★●◁▲。
那么多新城新区■★-，没见武侯新城△◁，怡心湖=…■，东安湖能有如此多的在建和布局高端酒店吧▼-▲？
仔细看一看☆▷▷，2014-2017就是高新区的高档酒店爆发期-□◇•○▽，这一段时间▪◇，是不是高新区全面崛起期▲◇▽，也是房价领涨全成都的时期▷-◇◇？
